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株式会社 熊澤建築事務所

A-studio Lifun
資金計画のご提案
FINANCING PLAN

後悔しない資金計画を

後悔しない資金計画を

住宅資金や土地資金、住宅ローン、お家という大きな買い物には様々な不安が付きまといます。どんなにコストパフォーマンスに優れたお家でも新築では数千万というお買い物。悩まずにいられる施主様はほとんど居ません。

まずはどれぐらいの費用が必要なのか、どのような流れで資金を調達するか。少しずつ理解を深めていくことが重要です。

家を建てる時の費用をしっかりお知らせいたします。

最初は安かったはずの工事価格…いつの間にか費用が膨れ上がっている?

多くの住宅広告では、建物の本体価格だけを掲示し、その他にかかる費用などは広告には明示されていません。「素敵なお家がこんなに低価格で?」と仮契約をはじめ、付帯工事費や諸経費の存在を知るのはハウスメーカーとの契約がかなり進んだ後…ということも少なくありません。

仮契約は、家づくりスタートの最低価格。
そこから積み上げ方式。
Lifunは、そんな住宅業界に疑問を感じています。
最初に計画する金額は、全てに必要な金額を含んでいます。


「住まい」という大きな買い物だけを見つめていると金銭感覚も鈍り、「100万程度の追加費用なら…」と甘く考えてしまいがちです。本体工事費の他にもどのような費用が掛かってくるのか、完成までにどれぐらいの費用が必要になってくるのか、あらかじめ知っておくことが、お客様の大事な人生を守ることになるのではないかと思っています。

かかるお金は本体工事費、付帯工事費、諸費用の3つ

「本体工事費=建物本体にかかる費用」以外にも以下のような費用が必要になります。

[本体工事費]
建物の基礎や床、壁、屋根など建物本体の建築工事にかかる費用

[付帯工事費]
車庫や庭、門などの外構工事、地盤工事、屋外の給排水工事やガス工事などの費用

[諸経費その他]
引っ越し費用、地鎮祭・棟上げ式費用、税金やローン手数料、電気製品や家具の新調にかかる費用

Lifunでは基本的に、最初から本体工事価格+基本付帯工事費+諸経費のコミコミ価格をご提示するようにしています。

無理のない「資金計画」と「人生設計」のご提案

無理のない「資金計画」と「人生設計」のご提案

住宅の営業マンに「私たちでもお家のローンは組めますか?」と聞くと、「大丈夫です!」「このくらいまで借りられます!」「住宅ローン減税もあります!」「皆さんそうされてます!」と限度額いっぱいの資金計画書を見せて、言葉巧みに誘います。

しかし、ここで納得してしまってはいけません。これは住宅メーカーの罠で、お客様にぎりぎりまでローンを組んでもらい、なるべく高い家を買っていただく方が住宅メーカーは儲かるのです。

家づくりの資金計画で大切なことは、どれだけ住宅ローンが借りられるのか? ではありません。「将来は少しは給料も上がるから少しぐらい返済をがんばっても大丈夫!」と思っていると人生には様々な計算違いが発生します。

「借入可能額=払える額」ではありません

「借入可能額=払える額」ではありません

持家を購入すれば、ローンの返済とは別に、固定資産税もかかりますし、修繕費も必要になってきます。また病気になって働けない時期があるかもしれません。大切な子供たちの教育費もかかります。年に数回は家族旅行や遊園地に行って、家族みんなで楽しむ余裕も欲しくなります。

そのことをきちんと説明し、一緒に考えてくれる業者。そして、自社の利益に反しても「そんなに借りない方がいい」と言ってくれる業者こそ、本当に信頼できる住宅メーカーです。

「資金計画」+「人生設計」の考え方

「家づくりをご依頼いただいたお客様が、数年後にローンを払いきれなくなり、せっかく建てたマイホームを売却された…。」住宅メーカにとっても、これは大変つらい出来事です。

当社は、無理なローンを組ませるようなことはいたしません。家も生活も質を落とさず、良い家をできるだけお安く販売するために、日々学び続けています。

豊かな毎日を送っていただきたいから、無理なローンを組ませません。
資金計画では様々な未来を想定しながらシミュレーションをいたします。詳しくはLifunまでお問い合わせください。

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